Trotz EZB-Zinssenkung
Bauzinsen: auf Rekordniveau wegen Schuldenplänen von CDU und SPD
12:03 Uhr | 11. März | 2025
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| Quelle: filmfoto
Die Unternehmensberatung Barkow Consulting spricht von „Rambo Zambo am Baufi-Markt“. Laut ihrer Analyse sind die Zinssätze für Baufinanzierungen mit zehnjähriger Laufzeit in der vergangenen Woche um 33 Basispunkte auf 3,69 Prozent p.a. gestiegen. Das markiert nicht nur den höchsten Stand seit sieben Monaten, sondern zugleich den stärksten Wochenanstieg seit der globalen Finanzkrise vor 18 Jahren.
Wie kann das sein, wo doch die EZB erst vor wenigen Tagen den Leitzins erneut um einen Viertelprozentpunkt auf 2,5 Prozent gesenkt hat? Haupttreiber für den ebenso ungewöhnlichen wie rasanten Anstieg der Bauzinsen ist aus Sicht von Marktbeobachtern das gigantische Finanzpaket mit Milliarden neuer Schulden, auf das sich CDU und SPD in ihren Sondierungsgesprächen geeinigt haben: Die Schuldenpläne haben die Renditen deutscher Staatsanleihen sprunghaft ansteigen lassen, und weil sich die Bauzinsen an den Anleiherenditen orientieren, schnellten auch diese in die Höhe.
Focus online zitiert in diesem Zusammenhang Birgit Weber, Finanzierungsberaterin bei Pasch & Kruszona in Krefeld, mit den Worten: „Der Zinsmarkt ist derzeit sehr volatil und nervös, wir merken, dass die Banken sehr schnell Zinserhöhungen und Zinssenkungen sehr langsam weitergeben. Der Leitzins hat sich von den langfristigen Zinsen völlig abgekoppelt, so dass die Signalwirkung für Wirtschaft und Banken für die langfristigen Zinsen nicht mehr gegeben ist.“
Die durchschnittliche Darlehenssumme, die Kreditnehmer für den Kauf einer Immobilie aufnehmen mussten, lag 2024 bei 308.272 Euro. Das geht aus einer aktuellen Analyse des Immobilienfinanzierers Dr. Klein hervor. Verglichen mit den Daten für 2023 ist das ein prozentualer Zuwachs von fünf Prozent.
Spitzenreiter bei der Darlehenshöhe unter den Bundesländern ist Bayern, wo die Menschen im Durchschnitt 359.828 Euro als Kredit für den Immobilienerwerb abschlossen. Schlusslicht bildet Sachsen-Anhalt: Mit 239.523 Euro mussten Käuferinnen und Käufer hier im vergangenen Jahr die niedrigste Finanzierungssumme in Deutschland aufnehmen.